Dzisiaj jest 06 paź 2024, 0:56

  • Tematy
    Posty
    Ostatni post
  • Tematy
    Posty
    Ostatni post
  • Tematy
    Posty
    Ostatni post
  • Martyna_SB16 wrz, 2024 00:22:34
    Panie Marcin_brzozy czy mowa była o tym że nie chcemy dopłacać odsetki ? Mowa jest o tym że za 39m2 nie może być taka rata (3050-450 opłaty)= 2600 zł przy wkładzie własnym 20%. Nie może być rata 2600 zł. Proszę przeczytać wyżej o co chodzi.
  • marcin_brzozy16 wrz, 2024 00:25:46
    Poczekajmy na ostateczne rozliczenie inwestycji, podejrzewam że jak Spoldzielnia nie ma harmonogramu z banku, co podejrzewam potrwa kilka miesięcy bo ten bank to też masakra. Wzięła ratę kredytu podzielia na wszystkich i tak wyszło żeby nie zbankrutować. Podejrzewam że będą mniejsze.
  • Martyna_SB16 wrz, 2024 00:26:03
    To Pan napisał że cena mieszkania 39m2 teraz jest wyceniona około 400 tys.
  • marcin_brzozy16 wrz, 2024 00:26:34
    No a na ile ? 39x9700 = ?????
  • Martyna_SB16 wrz, 2024 00:30:21
    Panie Marcin_brzozy bardzo proszę przeczytać wszystko od początku i proszę nie pisać że ja coś tu wymyślam che tylko zrozumieć jak może być za m2 78 zł.
  • Martyna_SB16 wrz, 2024 00:37:09
    Powiem szczerze wydaje mi się że nic z tego nie będzie dobrego tak jak było wcześniej mówione.
  • marcin_brzozy16 wrz, 2024 00:38:11
    Kredyt plus odsetki w ostatnim załączniku to okolo 66 zł plus czynsz. W załączniku z 8 lutego już było że kredyt z odsetkami plus 15 zł kosztów eklopatacyjnych.
  • marcin_brzozy16 wrz, 2024 00:40:23
    Ale tak jak mówię czekamy na ostateczne rozliczenie inwestycji, wtedy można dopiero sprawdzać faktury i umowy w SM czy wszystko jest wporzadku. Podejrzewam że tak bo wątpię żeby przy takiej inwestycji ktokolwiek robił wałek. Jedno dla nas najważniejsze żeby to nie upadło.
  • marcin_brzozy16 wrz, 2024 00:42:25
    Więc teoretycznie było wszystko napisane
  • marcin_brzozy16 wrz, 2024 00:43:13
    A rata kredytu nie zależy od SM tylko od banku. A koszty czynszu mamy normalne
  • Czarek_EB_3p16 wrz, 2024 10:00:23
    Apeluję, żebyśmy posługiwali się sformułowaniami z umowy na wybudowanie. My nie mamy zafiksowanej ceny. My mamy wstępny koszt budowy. To jest bardzo istotna różnica.
  • PM316 wrz, 2024 19:18:18
    Miło, że na forum w dalszym ciągu jest "głos rozsądku" w porównaniu z FB,
  • Czarek_EB_3p17 wrz, 2024 18:19:16
    Https://www.bankier.pl/smart/narzedzia/ ... raty-koszt Na tej stronie możecie zasymulować potencjalne raty do zapłaty. Na wydruku z BGK jest: stopa procentowa 7,45%, ilość rat 326. Proszę policzyć rodzaje rat: malejące i potem stałe. Wartość kredytu będzie różna zależnie od Waszego mieszkania. Na szybko możecie oszacować wg formuły: ilość m2 x 9700 x 80% (20 procent to wkład własny).
  • Czarek_EB_3p17 wrz, 2024 18:31:06
    Mieszkanie 39,5 m2 x 9700 zł/m2 = 383150 zł. Z tego 80% to 306520 zł. Przeliczenie miesięcy kredytu na lata daje coś ponad 27 lat. Biorę 28 więc rata będzie nieznacznie niższa. Oprocentowanie kredytu 7,45%, ale system przyjmuje jeden znak po przecinku więc biorę 7,4% więc rata będzie nieznacznie niższa.

    Raty malejące dają wynik: 2802,47 zł czyli 70,95 zł/m2.
    Raty stałe dają wynik: 2164,53 czyli 54,80 zł/m2

    Czy raty mogą być znacznie wyższe? Zależy to od wybranej formuły rodzajów rat.
  • PM317 wrz, 2024 18:38:44
    Pomijasz jedną istotną kwestię. Mamy naliczone odsetki już w trakcie trwania budowy, bank wypłacał zgodnie z zaawansowanie prac kolejne transze kredytowe.
  • Czarek_EB_3p17 wrz, 2024 18:41:11
    Nie ma to znaczenia bo odsetki płacimy w dodatkowym "wkładzie", a ilośc rat jest zmniejszona do stanu faktycznego.
  • EmiliaB21 wrz, 2024 19:57:28
    Mogę prosic o dodanie do grupy na FB?
  • Magnum24 wrz, 2024 17:21:46
    Raty kredytu mają być zmienione z malejących na stałe - takie błędy nie powinny mieć miejsca
  • beat5103 paź, 2024 06:04:36
    Czy u państwa też nie ma termostatu pokojowego w mieszkaniu?
  • Cyfrowy03 paź, 2024 09:25:57
    Dzwoniłem dziś do spółdzielni i powiedziano mi, że nikt nie ma termostatu pokojowego. Regulacja temperatury jest tylko za pomocą głowic na grzejnikach. A pamiętam, że był na ścianie termostat z pokrętłem jak pierwszy raz sprawdzaliśmy mieszkania :roll:
Nikt nie czatuje.

Zaloguj się  •  Zarejestruj się

Kto jest online

Jest 2 użytkowników online :: 0 zarejestrowanych, 0 ukrytych i 2 gości (wg danych z ostatnich 5 minut)
Najwięcej użytkowników (161) było online 10 wrz 2024, 12:33

Statystyki

Liczba postów: 2038 • Liczba tematów: 226 • Liczba użytkowników: 430 • Ostatnio zarejestrowany użytkownik: PAWEŁ.ORANGE