Protokół uzgodnień z dnia 26.02.2020 r.

[zainteresowana]

A jak to jest dokładnie jeśli chodzi o nabycie praw do lokalu?
Jeśli inwestycja wg planu ma zakończyć się w 2023 roku, to od kiedy liczone będzie 5 lat przez które nie możemy wykupić mieszkania?
Od momentu realnego wprowadzenie się do mieszkania czyli np. 2022 r. (bo pewnie część budynków zostanie oddana w tym czasie) ?
Czy dopiero od momentu rozliczenia się z kosztów inwestycji, czyli pół roku po zakończeniu jej?

Macie jakieś inne obawy lub pytania?

[DorotaEB]

Termin oddania całej inwestycji to 31.07.2023 wg umowy, a czy macie może informacje czy określona jest kolejność zasiedlania poszczególnych budynków? I w związku z tym, jeśli będzie zasiedlenie przed podaną datą w umowie to rozumiem, że dokonujemy spłat tego kredytu od momentu wprowadzenia się niezależnie od daty rozpoczęcia spłat kredytu przez spółdzielnię tj. 08.2023?

W okresie 21 dni od dnia podpisania ww. umowy konieczne będzie dokonanie wpłaty uzupełniającej. Spłata pozostałej części kredytu w części przypadającej na dany lokal nastąpi dopiero po zasiedleniu. W miesięcznych opłatach, wraz z kosztami eksploatacyjnymi, lokatorzy będą spłacać ratę kredytu. - dostajesz klucze do mieszkania i od tamtej pory naliczane są koszty czynszu, raty kredytu i opłaty za prąd wg zużycia. Płacisz od momentu przekazania tobie mieszkania

[DorotaEB]

A jak to jest dokładnie jeśli chodzi o nabycie praw do lokalu?
Jeśli inwestycja wg planu ma zakończyć się w 2023 roku, to od kiedy liczone będzie 5 lat przez które nie możemy wykupić mieszkania?
Od momentu realnego wprowadzenie się do mieszkania czyli np. 2022 r. (bo pewnie część budynków zostanie oddana w tym czasie) ?
Czy dopiero od momentu rozliczenia się z kosztów inwestycji, czyli pół roku po zakończeniu jej?

Macie jakieś inne obawy lub pytania?

"dodatkowy koszt wcześniejszej spłaty kredytu i przeniesienia własności (przed upływem 5 lat, liczonych od dnia ustanowienia lokatorskiego prawa) – minimum 50 000,00 zł, po upływie tego okresu spłaty i wyodrębnienia można dokonać bez tego dodatkowego kosztu. "

Wszystko jest opisane jak nie na stronie to w umowach, jak nie umowach to w emailach

[zainteresowana]

no właśnie- czy jest jakaś decyzja odnośnie kolejności stawiania budynków? czy np. lokatorzy budynku C mogą dostać klucze wcześniej niż lokatorzy budynku D i tym samym wcześniej zaczynają spłacać zobowiązanie ?

[DorotaEB]

Termin oddania całej inwestycji to 31.07.2023 wg umowy, a czy macie może informacje czy określona jest kolejność zasiedlania poszczególnych budynków? I w związku z tym, jeśli będzie zasiedlenie przed podaną datą w umowie to rozumiem, że dokonujemy spłat tego kredytu od momentu wprowadzenia się niezależnie od daty rozpoczęcia spłat kredytu przez spółdzielnię tj. 08.2023?

W okresie 21 dni od dnia podpisania ww. umowy konieczne będzie dokonanie wpłaty uzupełniającej. Spłata pozostałej części kredytu w części przypadającej na dany lokal nastąpi dopiero po zasiedleniu. W miesięcznych opłatach, wraz z kosztami eksploatacyjnymi, lokatorzy będą spłacać ratę kredytu. - dostajesz klucze do mieszkania i od tamtej pory naliczane są koszty czynszu, raty kredytu i opłaty za prąd wg zużycia. Płacisz od momentu przekazania tobie mieszkania

Dobra wszystko wiem :
Czynsz i prąd płacimy od przejęcia lokalu a rata kredytu jak w umowie od czerwca 2023.

Jakby ktoś się zastanawiał to paragraf 4 pkt 9 - kwota, która została podana to cena spłaty mieszkania w razie gdyby ktoś nie spłacał

[DorotaEB]

no właśnie- czy jest jakaś decyzja odnośnie kolejności stawiania budynków? czy np. lokatorzy budynku C mogą dostać klucze wcześniej niż lokatorzy budynku D i tym samym wcześniej zaczynają spłacać zobowiązanie ?

Każdy budynek ma inną datę odbioru - klatka E przypada na październik 2022
Wszystko na umowie jest. Nie można szybciej spłacać kredytu, płacisz tylko i wyłącznie według harmonogramu. To nie jest twój kredyt tylko Spółdzielni, nie będą się bawić by z takiej raty kredytu nadpłacać po 500-800 zł. Tak będą płacić równo z harmonogramem i będzie dopilnowane kto płaci a kto nie. Nie będzie burdelu w papierkach

[Vajp]

Dobra wszystko wiem :
Czynsz i prąd płacimy od przejęcia lokalu a rata kredytu jak w umowie od czerwca 2023.

Jakby ktoś się zastanawiał to paragraf 4 pkt 9 - kwota, która została podana to cena spłaty mieszkania w razie gdyby ktoś nie spłacał

Bardzo dobra informacja! Liczę na to, że wszystko sprawnie pójdzie

[DorotaEB]

Dobra wszystko wiem :
Czynsz i prąd płacimy od przejęcia lokalu a rata kredytu jak w umowie od czerwca 2023.

Jakby ktoś się zastanawiał to paragraf 4 pkt 9 - kwota, która została podana to cena spłaty mieszkania w razie gdyby ktoś nie spłacał

Bardzo dobra informacja! Liczę na to, że wszystko sprawnie pójdzie

Otóż to nawet się cieszę, że trochę dłużej to zejdzie. Przynajmniej na spokojnie można sobie jeszcze odłożyć na urządzenie mieszkania
Osoby, które mają jakieś wątpliwości to naprawdę nie nakręcajcie się sami ani innych bo to jest bezcelowe sianie paniki. Jak są pytania to dzwońcie do SM. Wiele razy czytałam tutaj by "cyt. atakować spółdzielnię" pytaniami, wystarczy jak jedna osoba podpyta i przekaże tutaj informację.
Co do wybudowania mieszkań - muszą je wybudować, dostają nie byle jaki kredyt tylko od samego BGK. Spółdzielnia bierze ten kredyt a nie wy - to jest podstawowa zasada. Nie ma co porównywać tego do SM Ujeścisko ponieważ tam spółdzielnia miała stawiać budynki, a ludzie brali kredyty na siebie. My w tym momencie jesteśmy zabezpieczeni faktem, że budynki muszą zostać wybudowane ponieważ w innym przypadku spółdzielnia nie dostanie z banku transzy. Nie dostają od razu całej kasy na konto tylko stopniowo, tak jak z kredytem hipotecznym. Jeśli firma budowlana ogłosi upadłość - muszą znaleźć innego wykonawcę.

[root]

DorotaEB dobra robota!
Też tak myśle, że to tak jest, jak napisałaś wszystko.