Protokół uzgodnień z dnia 26.02.2020 r.

[DorotaEB]

Ja wpisałam 21 dni tak jak jest wpisane na umowie o budowie. A wiecie co będzie z naszymi pieniądzmi jak spółdzielnia nie dostanie kredytu? Na razie ma tylko decyzje, kredyt mają dostać w sierpniu 

Przecież jest to w regulaminie, że zwracają pieniądze.

[Olus]

Ja wpisałam 21 dni tak jak jest wpisane na umowie o budowie. A wiecie co będzie z naszymi pieniądzmi jak spółdzielnia nie dostanie kredytu? Na razie ma tylko decyzje, kredyt mają dostać w sierpniu 

Przecież jest to w regulaminie, że zwracają pieniądze.

Który to jest punkt?  ja nie widze nigdzie,  że zwracają wkład wsłasny jeżeli nie podpiszą umowy kredytowej. To że mają decyzje nie oznacza, że mają już kredyt. 

[Vajp]

"6. W przypadku wypowiedzenia przez Spółdzielnię umowy rezerwacyjnej z powodu
odstąpienia od rozpoczęcia inwestycji na skutek np. nie uzyskania decyzji o pozwoleniu
na budowę lub nie udzielenia Spółdzielni kredytu przeznaczonego na realizację zadania
inwestycyjnego, środki wpłacone na poczet tych umów zostaną zwrócone w całości w
wysokości nominalnej (bez odsetek).

[Olus]

"6. W przypadku wypowiedzenia przez Spółdzielnię umowy rezerwacyjnej z powodu
odstąpienia od rozpoczęcia inwestycji na skutek np. nie uzyskania decyzji o pozwoleniu
na budowę lub nie udzielenia Spółdzielni kredytu przeznaczonego na realizację zadania
inwestycyjnego, środki wpłacone na poczet tych umów zostaną zwrócone w całości w
wysokości nominalnej (bez odsetek).

Tylko że to jest regulamin, a nie umowa. Ile czasu oni na to mają? Według mnie taki zapis musi być w "UMOWA O BUDOWĘ LOKALU MIESZKALNEGO"  i   wpisane konkretne daty. Inaczej możemy latami czekać na zwrot 

[DorotaEB]

"6. W przypadku wypowiedzenia przez Spółdzielnię umowy rezerwacyjnej z powodu
odstąpienia od rozpoczęcia inwestycji na skutek np. nie uzyskania decyzji o pozwoleniu
na budowę lub nie udzielenia Spółdzielni kredytu przeznaczonego na realizację zadania
inwestycyjnego, środki wpłacone na poczet tych umów zostaną zwrócone w całości w
wysokości nominalnej (bez odsetek).

Tylko że to jest regulamin, a nie umowa. Ile czasu oni na to mają? Według mnie taki zapis musi być w "UMOWA O BUDOWĘ LOKALU MIESZKALNEGO"  i   wpisane konkretne daty. Inaczej możemy latami czekać na zwrot 

Przecież dostali już decyzję i warunki. Teraz tylko pozbierać kasę od wszystkich i wpłacić.
Podpisujesz umowę o budowę = osiedle będzie budowane.
Jeśli by nie dostali pozytywnej decyzji kredytowej to by nawet się nie trudzili by sporządzić 320 protokołów do podpisywania i umów od budowę.

[DorotaEB]

Jak byk

[EmilEA]

Wierzyć się nie chce w to co się czyta przecież są emaile, że jest decyzja kredytowa itp. Jak się boicie, że stracicie pieniądze to po co pchacie się w tą inwestycję? Jest jeszcze czas zrezygnować, jest długa lista oczekujących więc swoje 4.000zł zgarniecie

[DorotaEB]

Komentarz ze strony mieszkania lokatorskie "tak to niestety zawsze funkcjonuje- również w inwestycjach deweloperskich wpłacamy wkład własny przed rozpoczęciem na rachunek banku jeśli korzystamy z kredytu. Tak jak wyżej pisalismy, nie ma innej możliwości na rynku. Jeśli zas chodzi o ryzyko: inwestycja rusza tylko i wyłacznie w momencie uzyskania 100% chętnych, uzyskania pozytywnej decyzji kredytowej dla Spółdzielni i pozwolenia na budowę. Wcześniej nikt nie wpłaca wkładów. Dopiero w tym momencie rusza inwestycja. Spóldzielnia nie może miec rachunku powierniczego, bank nie ma takiej oferty dla mieszkan lokatorskich. Jeśli generalny wykonawca np. zbankrutuje- kwoty mu wpłacone będą wynikały tylko z przerobu, nic nie będzie zapłacone dopóki nie zostanie wykonane/wybudowane. Dlatego też zawsze będzie można w imie tego który zbankrutuje wybrać innego, który dokończy inwestycję - tak jak wyżej, bank nie wypłaci żadnej transzy przed wykonaniem danego etapu więc nie ma mozliwości aby wykonawca dostał pieniadze za coś, czego nie wykona."

[kamilb86]

Witam.

Czy dostał ktoś już od spółdzielni termin w tym tygodniu na podpisanie umowy na budowę? Czy dzwonili Czy pisali ?

[admin]

dostałem na jutro