[Budowa] osiedla

Ogólne tematy związane z nową inwestycją "Pastelowa" SM Zakoniczyn
Daria
Posty: 16
Rejestracja: 06 maja 2021, 15:32

Re: [Budowa] osiedla

Nieprzeczytany post autor: Daria »

U mojej mamy na osiedlu Cztery Pory roku że 4 lata po wprowadzeniu się mój brat znalazł jakies 2 pociski od moździerza i 3 od czołgu, przy ogrodzeniu takze zasypali lekko ziemią zeby pracę szły :) a one leżały tak naprawdę na wierzchu więc u nas pewnie też tak będzie jak coś znajdą :)
Daria
Posty: 16
Rejestracja: 06 maja 2021, 15:32

Re: [Budowa] osiedla

Nieprzeczytany post autor: Daria »

Jest pismo na poczcie od Spółdzielni!!!
Awatar użytkownika
Czarek_EB_3p
Posty: 52
Rejestracja: 19 kwie 2021, 23:57

Re: [Budowa] osiedla

Nieprzeczytany post autor: Czarek_EB_3p »

Parę przeliczeń na bazie danych od SM.

Wzrost wartości całej inwestycji 28,61%.
Wzrost kredytu o 33,54%, zaś wkładu własnego o 12,74%, co daje finansowanie wzrostu inwestycji kredytem w 89,46% oraz wkładem własnym w 10,54%.
Tutaj zaplanowano nam ulżyć, z punktu większych dopłat do wymaganego wkładu własnego (dane na bazie aneksu do UK)

Dalej szacunki przy dysponowaniu danymi mieszkania 39,06 m2.

Z planowanych 6.400,00 zł za m2 wychodzi teraz 8.231,24 zł za m2 (z MP w hali)
Mamy wzrost finansowania m2 wkładem własnym z 1.600,00 zł na 1.817,25 zł dla założenia pozostawienia po stronie kredytu rezerwy budżetowej na 1,33%. Rezerwa budżetowa wynika z tego, że stosunek kredytu do inwestycji wynosił 76,33% przy pierwotnych założeniach. Nasz wkład stanowił 25%, czyli mamy rezerwę.

Celowo nie podaję wartości sumarycznej inwestycji, kredytu i wkładów własnych.
Karpia
Posty: 10
Rejestracja: 26 kwie 2021, 16:40

Re: [Budowa] osiedla

Nieprzeczytany post autor: Karpia »

Zauważyliście że zmieniono marżę z 1,9 do 1,6?
Awatar użytkownika
Czarek_EB_3p
Posty: 52
Rejestracja: 19 kwie 2021, 23:57

Re: [Budowa] osiedla

Nieprzeczytany post autor: Czarek_EB_3p »

Przy tej wartości kredytu oczekiwałbym jeszcze z 0,1% niżej.
Indywidualni obecnie mogą wyrwać 1,84%, więc nie dziwi zmiana. Poza tym znacznie wzrosło kredytowanie.

Mnie zastanawia jeszcze inna kwestia. Czy podane 26 zł za m2 to wyliczenie po listopadowym podniesieniu stóp przez RPP, czy przed?
Wydaje mi się, że przed, bo decyzja jest z 15 października. Czyli mamy ujętą podwyżkę październikową, ale nie listopadową.
Ktoś może coś bliżej wie?
Awatar użytkownika
root
Posty: 72
Rejestracja: 04 lut 2021, 10:51
Lokalizacja: London

Re: [Budowa] osiedla

Nieprzeczytany post autor: root »

Tylko październikowa podwyżka stóp jest uwzględniona, info jest w harmonogramie spłat.
Grzesiek
MartineZ.
Posty: 2
Rejestracja: 07 mar 2021, 16:03

Re: [Budowa] osiedla

Nieprzeczytany post autor: MartineZ. »

Uprzejmie proszę kogoś z Was o adres e-mail, na który musimy odesłać odpowiedź SM. Rozmówię z nimi wszystko na miejscu... Załatwianie takich rzeczy przez telefon mi nie leży. Dzięki z góry.
Awatar użytkownika
Gregory669
Posty: 25
Rejestracja: 13 sty 2021, 21:35

Re: [Budowa] osiedla

Nieprzeczytany post autor: Gregory669 »

MartineZ. pisze: 06 lis 2021, 14:51 Uprzejmie proszę kogoś z Was o adres e-mail, na który musimy odesłać odpowiedź SM. Rozmówię z nimi wszystko na miejscu... Załatwianie takich rzeczy przez telefon mi nie leży. Dzięki z góry.
sekretariat@smzakoniczyn.pl proszę 😉
Chmurka
Posty: 7
Rejestracja: 07 lut 2021, 21:04

Re: [Budowa] osiedla

Nieprzeczytany post autor: Chmurka »

Witam, czy poniższy zapise oznacza, że możemy płacić taką kwotę kredytu za metr kw. ?

2. Warunkiem uruchomienia ostatniej tnszy kredytu
będzie m.in.:
a) przedłożenie oświadczenia Zarządu Spółdzielni
o ustanowieniu opłat związanych z używaniem
kredytowanych lokali mieszkalnych w wysokości
nie niższej niż 31,00 zł/m2, zapewniających
pełne pokrycie kosztów kredytu, kosztów
eksploatacji i odpisów na remonty
bogdan.bigos
Posty: 6
Rejestracja: 03 lis 2021, 19:52

Re: [Budowa] osiedla

Nieprzeczytany post autor: bogdan.bigos »

Chmurka pisze: 06 lis 2021, 16:40
nie niższej niż 31,00 zł/m2, zapewniających
pełne pokrycie kosztów kredytu, kosztów
eksploatacji i odpisów na remonty
Przepraszam, ale jest napisane jak wół.
Tzn., że kredyt i czynsz razem nie może wynieść mniej niż 31 zł/m2. O co nie ma się co martwić. --'
ODPOWIEDZ