[Budowa] osiedla

[Borys]

Że tak powiem no to grubo. Skusiła mnie cana, juz dawno mogłem kupić coś za 7k m2 w bliskim sąsiedztwie. Teraz rok zmarnowany, koszta znacząco podwyższone przez niekompetencje SM

[marek]

Jeśli ktoś zastanawia się jak idzie postęp prac to informuje że dzisiaj przyjdzie meil ale nie polecam go czytać aby się nie denerwować
Spółdzielnia czeka na zmianę decyzji kredytowej zwiększającej wartość kredytu aby móc podpisać umowę z wykonawcą. Na chwilę obecną ustalono wartość około 8 tys /m2. Jeśli Spółdzielnia dostanie zgodę oznacza to że na koniec inwestycji będziemy dopłacać 25% x 1600 zł/m2 plus ewentualny wzrost cen. Jak się Wam podoba postę prac ?

Mam pytanie czy to jest żart z Twojej strony czy są to informacje ze SM ???

[marek]

Jeśli ktoś zastanawia się jak idzie postęp prac to informuje że dzisiaj przyjdzie meil ale nie polecam go czytać aby się nie denerwować
Spółdzielnia czeka na zmianę decyzji kredytowej zwiększającej wartość kredytu aby móc podpisać umowę z wykonawcą. Na chwilę obecną ustalono wartość około 8 tys /m2. Jeśli Spółdzielnia dostanie zgodę oznacza to że na koniec inwestycji będziemy dopłacać 25% x 1600 zł/m2 plus ewentualny wzrost cen. Jak się Wam podoba postę prac ?

Nie strasz nas! Rozmawiałem ze SM.

Dopłata będzie ALE PRZY ODBIORZE to jest po pierwsze... czyli przy ostatecznym rozliczeniu.

A dwa, że decyzja ma być już w poniedziałek... wykonawca wybrany jest... czyli w przyszłym tygodniu ruszają z tematem....

Nie wiem skąd ta kwota 8000 zł ??? Ktoś Tobie taką wartość podał... ? Dopłata będzie wymagana na 100 %... ile będzie tyle będzie chociaż nie sądzę żeby było to aż 8.000 zł na metr... skoro deweloperzy obok.. np. Murapol tan w stronę LIDLA buduje i też woła około 8500 zł ALE PAMIĘTAJMY ŻE DEWELOPER JEST podmiotem komercyjnym... który chce mieć około 30 % marży... na moje oko realna dopłata będzie wynosić około 1000 zł

[marek]

Że tak powiem no to grubo. Skusiła mnie cana, juz dawno mogłem kupić coś za 7k m2 w bliskim sąsiedztwie. Teraz rok zmarnowany, koszta znacząco podwyższone przez niekompetencje SM

To nie jest tak do końca jak piszesz... weź pod uwagę że masz parking podziemny w cenie... a za taki parking dekpol żąda na inwestycji obok aż 30 000 zł.

Druga sprawa w przypadku zakupu od dewelopera na kredyt hipoteczny .. to dla porównania tu te koszty finansowania są znacznie korzystniejsze niż w banku komercyjnym jako dla klienta indywidualnego itd...

Kolejna sprawa że ta inwestycja nam indywidualnie NIE OBNIŻA ZDOLNOŚCI KREDYTOWEJ bo nie będzie w biku u nas rejestrowana...

Nie wiem czy w ogóle wzięliście pod uwagę powyższe kwestie.... ? ? ?

[DorotaM]

Ja ciągle żyję nadzieją, że będzie dobrze...

[Kris]

Napisałem przecież o dopłacie „na koniec inwestycji” tj. w 2023 roku jak podaje spółdzielnia.

Wartość 8 tys /m2 taką dzisiaj usłyszałem od spółdzielni podczas rozmowy i taka został przedstawiona we wniosku do Banku o zmianę kwoty kredytu.

[Kris]

Decyzja „podobno” ma być do końca tygodnia - przypominam że budowa miała się już rozpocząć kilka razy więc kolejny termin podany przez SM nie jest niczym pewnym

[superuser]

Przyszedł i on - wyczekiwany mail:

a załącznik PDF załączony do posta

[gosiata1]

No i dalej nie wiemy kto został wykonawcą

[marek]

Słuchajcie, o co chodzi z tym 24 zł m2 ?
Jeżeli dobrze rozumiem, że miesięczna rata będzie wyższa o 24 zł m2 ... czyli jeżeli mieszkanie ma 40 m2 to wygeneruje nam ratę wyższą aż o 960 zł miesięcznie ... ??? Coś tu chyba jest nie halo.... jeżeli tak jest to jakaś masakra.. rata miała wynosić z tego co pamiętam za lokal około 900 zł czyli wzrosłaby o 100% ? (mówię o samej racie dla banku bez opłat eksploatacyjnych )


Jak to rozumiecie i co o tym sądzicie ..... ?