Zastanawiam się, czy to dobrze, czy źle. Zwłaszcza, że jeszcze nie minął termin na złożenie rezygnacji.
Ja też.
[Budowa] osiedla
Re: [Budowa] osiedla
A ja mam pytanie , czy się orientujecie, czy faktycznie jest tak dużo chętnych na te mieszkania i w razie co, nie bedzie problemu z odsprzedażą? 
Doris CA
-
Czarek_EB_3p
- Posty: 203
- Rejestracja: 19 kwie 2021, 23:57
Re: [Budowa] osiedla
Mieszkanie nabyłem dla siebie.
Co do nabywania mieszkań z tej inwestycji na wynajem to moim zdaniem nie najlepszy pomysł.
1. Cena nie jest znana tzn. dopiero po rozliczeniu inwestycji wyjdzie koszt m2. Mając zdolność kredytową lub wolne środki i chcąc bawić się w wynajem dokonałbym zakupu u dewelopera, aby zafiksować cenę. Druga połowa 2020 roku była jeszcze niezłą okazją.
2. Zakładając, że nie mam zdolności kredytowej, obawiałbym się nieuczciwych najemców, co istotnie generuje zbyt duże ryzyko dla mnie.
Generalnie wychodzę z założenia, że zdolność kredytowa w banku z punktu ziszczenia się różnych ryzyk jest wskazówką lepszej sytuacji gotówkowej / przychodowej delikwenta.
Co do nabywania mieszkań z tej inwestycji na wynajem to moim zdaniem nie najlepszy pomysł.
1. Cena nie jest znana tzn. dopiero po rozliczeniu inwestycji wyjdzie koszt m2. Mając zdolność kredytową lub wolne środki i chcąc bawić się w wynajem dokonałbym zakupu u dewelopera, aby zafiksować cenę. Druga połowa 2020 roku była jeszcze niezłą okazją.
2. Zakładając, że nie mam zdolności kredytowej, obawiałbym się nieuczciwych najemców, co istotnie generuje zbyt duże ryzyko dla mnie.
Generalnie wychodzę z założenia, że zdolność kredytowa w banku z punktu ziszczenia się różnych ryzyk jest wskazówką lepszej sytuacji gotówkowej / przychodowej delikwenta.
Re: [Budowa] osiedla
Docelowo dla syna ... wcześniej pod wynajem ale raczej nie dla obcych.
-
Londzia_89
- Posty: 4
- Rejestracja: 23 wrz 2021, 16:54
Re: [Budowa] osiedla
A ja uważam ze powinna byc jakaś wreyfikacja.Osoby,które biora takie mieszkania na wynajem automatycznie zabieraja mieszkania osobom które faktycznie czekaja na "swoje" wymarzone mieszkanie. Dla mnie to dyskryminujące ze osoba która stać na to zeby wydać kase na wkład ma mozliwość wynajmu a inni muszą kombinowac na wynajmie ponieważ własnie dzięki takim osobom mieszkania rezeszły się jak świeże bułki...
-
Czarek_EB_3p
- Posty: 203
- Rejestracja: 19 kwie 2021, 23:57
Re: [Budowa] osiedla
Wyczuwam postawę roszczeniową.
Czekamy na mieszkanie "z przydziału".
Przez minimum kwartał były do wyboru, do koloru mieszkania dwupokojowe. Spółdzielnia reklamowała się w radio. Zapewne niektórym to za mało, ale potrzebujący i aktywnie przeszukujący 3M rynek nieruchomości mieli szansę na mieszkanie. Do tych osób również zaliczam się ja. Nabyłem mieszkanie w drugiej turze dla tych spoza Spółdzielni. Niezbyt mi pasuje 39m2, ale gdzieś przecież mieszkać muszę.
Należy pamiętać, że jest to inwestycja Spółdzielni, a nie gminna.
Chętni zrzucili się na zakup działki, zaś w naszym imieniu Spółdzielnia bierze kredyt w BGK i budujemy.
Piszę o tym, bo istotnym jest czas zamknięcia listy chętnych na mieszkania i zebranie wkładów własnych. Tutaj istotny jest czas.
Gmina może się huśtać z tempem inwestycji i kwalifikacją chętnych. My nie.
============================
Apeluję do Admina o wprowadzenie zasad weryfikacji nowych Forumowiczów, gdyż zaczyna się robić nasz polski grajdołek, w którym każdy naparza się z każdym.
Jestem zdania, że dostęp do forum powinny mieć tylko osoby, które mają umowę ze Spółdzielnią. Oczywiście poza KUPIĘ, SPRZEDAM dostępnymi dla wszystkich z zewnątrz.
Czekamy na mieszkanie "z przydziału".
Przez minimum kwartał były do wyboru, do koloru mieszkania dwupokojowe. Spółdzielnia reklamowała się w radio. Zapewne niektórym to za mało, ale potrzebujący i aktywnie przeszukujący 3M rynek nieruchomości mieli szansę na mieszkanie. Do tych osób również zaliczam się ja. Nabyłem mieszkanie w drugiej turze dla tych spoza Spółdzielni. Niezbyt mi pasuje 39m2, ale gdzieś przecież mieszkać muszę.
Należy pamiętać, że jest to inwestycja Spółdzielni, a nie gminna.
Chętni zrzucili się na zakup działki, zaś w naszym imieniu Spółdzielnia bierze kredyt w BGK i budujemy.
Piszę o tym, bo istotnym jest czas zamknięcia listy chętnych na mieszkania i zebranie wkładów własnych. Tutaj istotny jest czas.
Gmina może się huśtać z tempem inwestycji i kwalifikacją chętnych. My nie.
============================
Apeluję do Admina o wprowadzenie zasad weryfikacji nowych Forumowiczów, gdyż zaczyna się robić nasz polski grajdołek, w którym każdy naparza się z każdym.
Jestem zdania, że dostęp do forum powinny mieć tylko osoby, które mają umowę ze Spółdzielnią. Oczywiście poza KUPIĘ, SPRZEDAM dostępnymi dla wszystkich z zewnątrz.